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Verkauf: Kleines Apartment im Spreebogen

  • Wohnraum2
  • Küche
  • Wannenbad
  • Wohnraum1
  • Grundriss 1. OG
  • 1329398_1_189914_V1.jpg
  • Innenhof
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10587 OrtBerlin
LandDeutschland Etage1
Baujahr1895 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.10.2028 Baujahr lt. Energieausweis1895
wesentlicher EnergieträgerÖl Wohnfläche32 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar ab (Text)nach Absprache Haustierenach Vereinbarung
Kaufpreis135.000 € Hausgeld173 €
Außen-ProvisionWir erheben eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. (6% zzgl. 19% MwSt.). Währung
ImmoNrFF0130
Objektbeschreibung: Wir bieten eine einfache, praktisch möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Einbauküche in guter Lage in Charlottenburg zum Verkauf. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Sie besteht aus einer kleinen Küche, einem Wannenbad und einme ca. 16qm großen Wohn-/Schlafraum mit Fenstern zum grünen Hof. Die Bushaltestelle mit der Verbindung ins Zentrum ist direkt gegenüber.

Die Wohnung ist in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Das Bad bedarf bei Gelegenheit einer Renovierung, vor einer Neuvermietung sollten einige Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Die Fenster sollten in nächster Zeit überarbeitet werden. Die Wohnung wird mit dem vorhandenen Inventar verkauft.

Momentan ist die Wohnung längerfristig möbliert vermietet, der aktuelle Mieter bleibt voraussichtlich bis 31.08.2019. Die aktuelle Warmendmiete beträgt 660 Euro, ab 1. Mai 2019 erhöht sie sich auf 690 Euro.

/ We offer a simple, practically furnished 1-room apartment with bathroom and fitted kitchen in a good location in Charlottenburg for sale. The apartment is quietly located in the rear building of a well-kept Berlin old building. It consists of a small kitchen, a bath and a ca. 16sqm living room / bedroom with windows to the green courtyard. The bus stop with the connection to the center is directly opposite.

The apartment is in a simple, but well-kept condition. The bathroom needs on occasion a renovation, before a new rental one should do at least some little repairs. Also the windows will need a repaint. The apartment is sold with the existing inventory.

Currently, the apartment is rented furnished for longer term, the current tenant remains presumably until 31.08.2019. The rent is 660 Euro, from 1.5.2019 it will be 690 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Stadtteil Charlottenburg - der alte Berliner Westen - besticht durch hohe Wohnqualität und buntes Treiben rund um den Kudamm. Auf der berühmten Einkaufsstraße reihen sich gepflegte Geschäfte und Restaurants aneinander. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der öffentliche Nahverkehr deckt mit Bus, S-, U- oder Regionalbahn alles ab und auch zur Autobahn ist es nur ein Katzensprung.

Nächste Haltestelle / Next station: Bus 101 Franklinstraße, U9 Turmstraße

/ The area Charlottenburg - the old Berlin West - offers a high standard of living. Famous Kudamm is a colourful shopping area. Good quality restaurants and bars are based in calmer side streets. The whole area is very well connected to the public transport system.
Ausstattung: Diese Wohnung ist komplett möbliert. / This flat is completely furnished.

Wohnschlafzimmer / bed-sitting room
Schlafsofa / sofa bed 140 cm

Einfache Küche mit Einbauküche / Simple kitchen with built-in kitchen
inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen / including fridge, oven and stove

Bad mit Fenster / bathroom with window
Wanne / bathtub
Waschmaschine / washing machine

Zentralheizung / central heating
Laminatfußboden / laminate floor
Flachbild-TV / Flat-screen TV
Sonstige Angaben: Sie sind an der Wohnung interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte kontaktieren Sie uns im Erstkontakt per Mail oder über das Formular des Immobilienportals. Vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns Ihre Kontaktdaten vollständig vorliegen. Wir müssen bitte auch wissen, für wen Sie suchen.

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Name und Anschrift

Frau Carina Schmidt
Die Charlottenburger Immobilienagentur Carina Schmidt
10715 Berlin

Kontaktdaten

Tel.: 030 / 555 705 74

Fax: 030 / 770 078 787

Email: info@diecharlottenburger.de
Homepage: www.dieCharlottenburger.de

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