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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark Wilmersdorf

  • Schlafzimmer mit Balkon 2
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Balkon im Innenhof2
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer mit Balkon 3
  • Duschbad
  • Duschbad3
  • Küchenbereich
  • Küchenbereich2
  • Küchenzeile
  • Eingangsbereich
  • Balkon im Innenhof
  • Eingangsbereich Haus
  • Hausansicht
  • Aachener Straße
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10713 OrtBerlin
LandDeutschland Etage4
Baujahr1908 ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis1908
wesentlicher EnergieträgerFernwärme Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Verfügbar ab (Text)15. Mai 2019
Haustierenach Vereinbarung Kaltmiete950 €
Nebenkosten70 € Warmmiete1.100 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution2.850 € ImmoNr19/52
Objektbeschreibung: Wir bieten eine helle, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie liegt im 4. OG eines Gartenhauses eines hübschen Altbaus. Es gibt allerdings in diesem Gebäudeteil keinen Lift.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Duschbad, einem Flur und einem Balkon. Das erste Zimmer ist offen gestaltet und vereint den Eingangs- und den Küchenbereich. Beides ist duch eine kleine Mauer getrennt.

Über einen Flur gelangt man in den Wohnraum, der ein Durchgangszimmer ist. Er ist geräumig und hell. Im Anschluss gelangt man ins Schlafzimmer, von dem der Balkon abgeht. Dieser zeigt in den Innenhof, gen Westen.
Das Bad wurde freundlich und modern mit einer flachen Dusche gestaltet.

Die Wohnung ist mit einer nagelneuen und modernen Einbauküche ausgestattet, die neben einem großen, freistehenden Kühlschrank mit einem Induktionskochfeld, einem Herd und einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Der Fußbodenbelag der Wohnung besteht aus abgezogene Holzdielen.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit altbautypischen Holztüren- und Fenstern ausgestattet.

Die Vermieter verkaufen ein neuwertiges Schlafsofa, das vom Mieter übernommen werden kann.

Bitte beachten Sie:
- Zur Wohnung gehört aktuell KEIN Keller.
- Die Wohnung kann ab dem 15. Mai 2019 vermietet werden und steht vorerst für drei Jahre zur Verfügung, da der Eigentümer möglicherweise nach Berlin zurückkehrt.
- Es handelt sich um eine Staffelmiete. Die Festmietzeit beträgt ein Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Aachener Straße ist eine schmale Sraße, die rund um das Gelände des St. Gertraudenkrankenhauses führt.
Das Eckhaus in der Aachener / Ecke Paretzer Straße liegt unweit des Fennsees im hübschen Volksparks Wilmersdorf und des Heidelberger Platzes zur anderesn Seite. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, eine Apotheke, verschiedene Restaurants sind unmittelbar um die Ecke, auf der Blissestraße, zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung hier ist sehr gut. Die U- und S-Bahn-Haltestelle Heidelberger Platz ist nicht weit entfernt, auch die U7 Blissestraße ist nur etwa sieben Minuten. Der 101-Bus hält am Birger-Forrell-Platz.
Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben: Sie sind an der Wohnung interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, am liebsten per Email!

Wir weisen darauf hin, dass die uns vorliegenden Objektinformationen vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns Ihre Kontaktdaten vollständig vorliegen. Wir müssen bitte auch wissen, für wen Sie suchen.

Datenschutzhinweis:
Wir verwenden Ihre Daten im ersten Schritt ausschließlich dazu, Ihnen das gewünschte Angebot zukommen zu lassen. Wir geben Ihre Daten nur dann an Dritte (hier: Vermieter) weiter, wenn Sie an einem Vertragsabschluss interessiert sind und uns dies ausdrücklich mitteilen.
Sollten keinerlei gesetzliche Aufberwahrungsfristen bestehen, werden wir Ihre Daten nach drei Monaten löschen.
Sie finden unsere Datenschutzerklärung unter https://www.diecharlottenburger.de/datenschutz.xhtml

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Carina Schmidt
Die Charlottenburger Immobilienagentur Carina Schmidt
10715 Berlin

Kontaktdaten

Tel.: 030 / 555 705 74

Fax: 030 / 770 078 787

Email: info@diecharlottenburger.de
Homepage: www.dieCharlottenburger.de

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