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Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung im Helmholtzkiez mit zwei Balkonen

  • Wohnraum1
  • Wohnraum2
  • Wohnraum3
  • Küche1
  • Einbauküche
  • Balkon Nordost
  • Balkon überdacht2
  • Aussicht Richtung Bahn
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer2
  • Balkon Südwest2
  • Bad
  • Arbeitszimmer
  • Treppenhaus
  • Ausblick
  • Außenbereich2
  • Planetarium
  • Grundriss
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10437 OrtBerlin
LandDeutschland Etage4
Baujahr1937 ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2028 Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis370.000 € Hausgeld227 €
Außen-ProvisionWir erheben eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. (5% zzgl. 19% MwSt.). Währung
ImmoNrFF0053/19
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause! Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 69,18 qm besticht durch ihren typischen Altbaucharme und den praktischen Grundriss. Sie liegt im 4. OG eines gepflegten Eck-Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Dieser wurde 1999 aufwendig saniert. Ein Personenaufzug befindet sich auf halber Treppe. Der Dielenboden sowie die gut erhaltenen, weiß gestrichenen Holztüren geben der Wohnung das gewisse Etwas. Das Highlight sind die beiden Balkone.

Das große Wohnzimmer zeigt nach Südosten zur Ahlbecker Straße, ebenso das geräumige Schlafzimmer, das genug Raum für ein großes Doppelbett sowie einen großen Schrank bietet. Durch eine Doppeltür tritt man hinaus auf den Balkon mit gemauerter Brüstung.

Die Küche ist mit einer hellgrauen Einbauküche ausgestattet, sie bietet ausreichend Platz zum Sitzen. Von hier aus gelangt man auf einen sehr gemütlichen, überdachten Balkon, der zur S-Bahn zeigt und auf dem man prima frühstücken kann. Das Bad ist geräumig und mit einer Badewanne sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das halbe Zimmer ist mit 6,26 qm immerhin groß genug, um als Arbeitszimmer genutzt zu werden.
Die beiden Balkone á 3,42 und 2,98 qm wurden mit 50% in die Größenangabe der Wohnung einbezogen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenfalls äußerst gepflegt. Mehrere Altbauten teilen sich zur S-Bahn gelegen einen Grünstreifen mit kleinem Spielplatz und Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde mehrere Jahre als möblierte Wohnung vermietet. Sie ist ab sofort beziehbar.

Die Wohnung wird mitsamt Einbauküche, Möbeln und Elektrogeräten verkauft. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten Stadtteile Berlins. Er ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Als ruhige Wohnstraße liegt die Ahlbecker Straße im nördlichen, etwas ruhigeren Teil des schönen Helmholzkiezes. Auf Höhe der S Prenzlauer Allee läuft sie von der Dunckerstraße direkt auf das Zeiss-Großplanetarium zu. Der Helmholzplatz ist nicht weit, hier laden Straßencafés, Galerien und entzückende kleine Läden zum Bummeln und Ausgehen ein. Die hier angebotene Wohnung liegt in direkter Nähe zur S-Bahn-Haltestelle.


/ Prenzlauer Berg is one of the most popular districts of Berlin. It is characterized by old buildings, most of which date back to the turn of the 20th century. Ahlbecker Straße is a quiet residential street in the northern, calmer part of the beautiful Helmholzkiez. At the height of S Prenzlauer Allee, it runs directly from Dunckerstraße to the Zeiss Großplanetarium. The Helmholzplatz is not far, here invite street cafes, galleries and delightful little shops to stroll and go out. The apartment offered here is located in close proximity to the S-Bahn station.
Ausstattung: Diese Wohnung ist komplett möbliert.
/ This flat is completely furnished.

Wohnzimmer / living room
Schlafsofa / sofa bed 140 cm

Schlafzimmer / sleeping room
Bett / bed 180 cm

Küche mit Einbauküche / kitchen with built-in kitchen
inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen / including fridge, stove and oven

modernes Bad mit Fenster / modern bathroom with window
Wanne / bathtub
Waschmaschine / washing machine

Zentralheizung / central heating
Dielenboden / wooden floor

2 Balkone / 2 balconies
Aufzug / elevator

Flachbild-TV / Flat-screen TV
Sonstige Angaben: Sie sind an der Wohnung interessiert? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal schriftlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Name und Anschrift

Frau Carina Schmidt
Die Charlottenburger Immobilienagentur Carina Schmidt
10715 Berlin

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Tel.: 030 / 555 705 74

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